梅雨の中、幸いに雨も降らず、
「徳島駅から徒歩8分の家」完成見学会も無事に終了しました。
皆さま、ありがとうございました(*´ω｀*)
まちなかの敷地31坪に建つ
延床面積27.7坪の2階建て、戸建住宅。
新しい住まいを考える方には、
この立地でこのくらいの面積だと…
分譲マンションが比較検討の対象に挙がりそうです。
そこで改めて…
『まちなかでの一戸建てと分譲マンション』という2つの選択肢について、
戸建の実例を踏まえながら、考えてみたいと思います。
まずは、分譲マンション。
周辺を見渡すと、建築中のものが、1つ、2つ、3つ…
思いのほか結構あり、ビックリしました。
面積的にも様々あるようで、
60㎡強から、多いのは70㎡～80㎡台。
しっかり個室に分けられた、2LDKや3LDKという間取りです。
90㎡を超える4LDKのものもあり、
この数字になると、だいぶん広めとなるようです。
価格的には、3,000万弱～4,000万円を超えるものまで。
立地や面積が、大いに反映されているのでしょう。
マンションの場合、この購入初期費用のほか、
暮らし始めると、共益費（管理費）や修繕積立費などがかかってきます。
一戸建ての場合も、土地価格に建物の建築費。
そのロケーションや面積により、金額は変わります。
共益費（管理費）はありませんが、
将来のため、早くから修繕費用を貯められる方はあるかもしれません。
こうして、立地・面積・費用を見比べると、
まちなかでの一戸建てとマンションの初期取得費は
大きく変わらないようですね。
むしろ、戸建が高く選択肢に挙がらない…という訳でもなさそう！
もちろん、そこには
ロフトハウスストアが提案する「ちいさな家」という考え方があります。
マンションを買うのと同じように、戸建も検討してもらえたら…と、
あえて、小さめの土地にちいさな家をご提案。
こうすることで、トータル金額をほどよく抑えることが可能になります。
そして、ちいさな中に、プランニングのアイデア。
数字では測れない、感覚的な広さをもたらす工夫を盛り込んでいます！
「徳島駅から徒歩8分の家」は、延床面積91.55㎡。
マンションでいうと、4LDKの広いタイプに相当します。
プラン的には、吹抜があったり、天窓があったり…
2階建てならではの、タテに拡がる空間で解放感を演出。
さらに、細長の敷地形状ならではの長さを、設計に活かしました。
少しでもその奥行を感じてもらえるよう、
端から端まで見渡せるプランにしています。
また、31坪の敷地内には、2台分の駐車スペースも確保。
自分の土地なので、月々の駐車場代を、別途に支払う必要はありません。
このように、戸建の良さを十分に活かした家が完成しました。
まちなかの戸建住宅、マンションにはないメリットがありますよ。
きっとマンションにも、ならではの良さがあるはず。
それぞれの特徴を見比べ、
あなたの希望に合う住まいを選んでいただきたいと思います。
＊LOFT HOUSE STORE で
過去に「分譲マンションと一戸建て」についての研究会も行いました。
ご参加の皆さんの声も多岐にわたり、学びがあります。