7月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 ［リノベ*リンク］民泊運営シリーズ② RC造マンションの壁を壊して民泊施設に！ 長らく入居者が入らなかった徳島市沖浜エリアのマンション。その課題解決として隣同士の2部屋の内壁をぶち抜き、部屋を繋いで民泊施設に。マンションの空き部屋で民泊運営する秘訣とは。またマッチングストーリーについても紹介。 ▲内壁を壊し、最大4名まで宿泊可能な空間へリノベ。 ▲2名宿泊の場合はこちらの部屋がリビング仕様に。 ▲ユニットバスを撤去し、単独のトイレへ。 ▲グレーで統一された通路。奥の角部屋でゆったり宿泊可能。 ●Before写真 ▲築60年超の昭和の木造2階建ての物件。 ▲1Fの居間の床を解体している途中。 ▲昭和を感じる2Fの砂壁をセルフビルドで塗装中。 ひょうたん島不動産が運営している民泊施設のYouTube動画 ■日時／2026年7月24日（金）18:00～18:30＊見逃し配信あり ■開催場所／オンライン（ZOOMウェビナー）＊顔が映らない視聴タイプのオンラインセミナー ■参加費／無料 ＊セミナーの内容は予告なく変更

2026年6月15日に正式ローンチ この度、ひょうたん島不動産は関連会社の株式会社あわわとともに、徳島の空き家問題を解決するための新しいプラットフォームをスタートさせます。 詳細は、プレスリリースや実際のWEBサイトをご覧ください。 背景を少し書いておきたいと思います。 2018年にひょうたん島不動産を創業して、これまで空き家（空きビル・空き倉庫なども）の利活用の事例を積み重ねてきました。古民家オーナーとデイサービス会社をマッチングしたり、築60年の木造2階建て物件を民泊運営したい人とマッチングしたり様々な用途での利活用が増えてきました。 そこで、さらにアクセルを踏むべく、今回のリノベ*リンクの事業化に至りました。 徳島は、空き家率ワースト1位ですが、空き家バンクなどに掲載されている空き家物件は、ほんの一部です。これは、空き家オーナーが「登録が面倒」という理由はもちろん、他にも「親戚の目が気になる」や「気に入った人に売りたい（貸したい）」という理由も多いのが実情でした。リノベ*リンクはオープン情報以外にも公開してほしくないオーナー様用にセミクロ

6月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 ［リノベ*リンクステイ］民泊シリーズ① 昭和の建物が稼働率50％超えの民泊施設に!? 築60年超の昭和に建てられた木造2階建ての物件。セルフビルドも交えながら、メリハリの効いたコストマネージメントでリノベーションした一棟貸しの民泊施設。どんなマッチングストーリーを経て完成したのか。詳しく紹介。 ▲宿泊者の人数によって姿を変えるソファ。 ▲和モダンにリノベした2Fの寝室。 ▲床を抜いて大胆に土間スペースへ。 ●Before写真 ▲築60年超の昭和の木造2階建ての物件。 ▲1Fの居間の床を解体している途中。 ▲昭和を感じる2Fの砂壁をセルフビルドで塗装中。 ウェビナーの概要 ■日時／2026年6月19日（金）18:00～18:30、（再配信）6月20日（土）18:00～18:30 ■開催場所／オンライン（ZOOMウェビナー）＊顔が映らない視聴タイプのオンラインセミナー ■参加費／無料 ＊セミナーの内容は予告なく変更する場合があります。 現在、募集中の物件 ひょうたん島不動産で現在、募集している物件情報です。少し

5月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 天井高6m超の空き倉庫が 個性派ヘアサロンに大変身したハナシ 田宮通りにほど近い場所に2階建て住宅と天井高6m超の倉庫を所有しているオーナー様から有効活用の依頼あり。そこで、古い方の住宅を解体して駐車場に、新しい方の倉庫でテナント先行募集型でマッチングしましょうと提案した結果、個性的なヘアサロンにリノベーション。マッチングストーリーを紐解いていく。 ▲吹き抜けと一部ロフトで6mの天井高を有効活用。 ▲ロフトの下は、高さを抑えられるシャンプー台に。 ▲ドアを開けると異空間に誘ってくれる受付。 ▲プライベートな空間を演出しているロフト。 ▲プライベートな空間を演出しているロフト。 ▲外観はいたってシンプル。ドアを開けるとそこにはサロンオーナーのこだわり空間が。リノベーション工事を入居者が決まってから工事したからこそ実現したテナント。 ▲先行募集した時のイメージパース。 ●Before写真 ▲ほぼスケルトン状態でリノベーションスタート。 ▲右側の住宅を解体して駐車場に。アイデア次第でいろんな利活用の可能性がありま

4月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 テナント募集先行型 空き◯◯リノベ徹底解剖 4月の利活用アイデアトークは、遊休不動産オーナー様・利活用ユーザー様双方にメリットの大きい仕組み「テナント募集先行型空き◯◯リノベ」について。オーナー様は、入居者が確定してから工事に入るため投資リスクを軽減でき、ユーザー様にとっても、間取りや内装など予算に応じて希望が叶うというWINWINな枠組みです。3つの事例を徹底解説！ ▲ まちなかの空き家（古民家）がデイサービスに。 ▲ 先行募集した時のイメージパース。 ＞＞＞募集当時のWEB記事。「住宅街の古民家＆ガーデン」出店者募集。 ▲ 出店者が利用可能な共有スペース。イベントなどに利用。 ▲先行募集した時のイメージパース。 ＞＞＞募集当時のWEB記事。＜出店者募集＞モール型サロン＆カルチャーLa Ruche。 ▲ 起業したての出店者も多い。6店舗が出店可能。 ▲先行募集した時のイメージパース。 ＞＞＞募集当時のWEB記事。南田宮テナント募集中「どうする？天井高6ｍ超」。 ウェビナーの概要 ■日時／2026年4月24

遊休不動産の可能性を 広げる民泊運営

3月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 築古テナントビルが募集2ヶ月で 入居率100％になったハナシ 3月の利活用アイデアトークは、東船場町の「ラルーシュ」について。築55年超の築古ビルということもあり、長らく入居者がいなかった2階をサロン＆カルチャーのカテゴリーで入居者を先行募集した事例です。今回は、ビルオーナーの想いと6店舗が入るモール型テナントへ生まれ変わったストーリを紐解いていく。 ▲ 通称ろくえもん通りにあるビル。2階をワンフロア全てリノベ。 ▲ 出店者が利用可能な共有スペース。イベントなどに利用。 ▲ 起業したての出店者も多い。6店舗が出店可能。 ウェビナーの概要 ■日時／2026年3月27日（金）18:00～18:30、（再配信）3月28日（土）18:00～18:30 ■開催場所／オンライン（ZOOMウェビナー） ＊顔が映らない視聴タイプのオンラインセミナー ■参加費／無料 ＊セミナーの内容は予告なく変更する場合があります。 現在、募集中の物件 ひょうたん島不動産で現在、募集している物件情報です。少しでも興味持ちましたら、気軽にお問

2018年10月にひょうたん島不動産を創業して8年が経過。 タウン誌と建築家がタッグを組み、単なる仲介だけではなく利活用をサポートするお仕事を積み重ねてきました。 中でも、オーナー様の先行投資を抑えて「借りたい・買いたい」利活用ユーザーを先行して募集する 「テナント先行募集型空き家（空きビル／空き倉庫）リノベ」 は、建築家の設計力とタウン誌の発信力を活かした仕組みだと考えてます。 この8年で着実に実績も積み上がってきて、ホップ期も十分とれたことで、いよいよ次のステップ期へアップデートしていきます。 それは。 空き家 や 空きビル や 空き倉庫 や 空き部屋 や 空きスペース や 放ったらかしの空き地 などの遊休不動産をリノベして住みたい人や店舗開業したい人たちをマッチングする新規事業「リノベ*リンク」です。 徳島県は空き家率が全国ワースト1位で社会課題となっています。そんな現状をポータルサイト「リノベ*リンク」の運営を通じて少しでも解決してければと考えています。 「リノベ*リンク」は、株式会社あわわが運営サポートして、実務はひょうたん島不動産が

2月の月イチ＠遊休不動産の利活用研究会 まちなかの古民家が デイサービスに生まれ変わるまで 2月の利活用アイデアトークは、まちなかの築90年以上の古民家をデイサービスにコンバージョンした事例について。物件に愛着を持って管理していたオーナーと唯一無二の価値を感じた借り手とのマッチングストーリーと、現在どのように運営を続けているのかを詳しく研究していきます。 ▲ 1階の天井を一部取り払い、空間に拡がりが生まれた抜き抜け。 ▲ 趣のある外観は残し、スロープのあるファサードを追加。 ▲ 以前から使っていた障子は、紙からポリカに変更して再利用。 ウェビナーの概要 ■日時／2026年2月27日（金）18:00～18:30、（再配信）2月28日（土）18:00～18:30 ■開催場所／オンライン（ZOOMウェビナー） ＊顔が映らない視聴タイプのオンラインセミナー ■参加費／無料 ＊セミナーの内容は予告なく変更する場合があります。 現在、募集中の物件 ひょうたん島不動産で現在、募集している物件情報です。少しでも興味持ちましたら、気軽にお問い合わせください。